不動産用語集

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ファサード

読み方 :
ふぁさーど

用語の解説

建築物を正面から見た外観のことをいいます。
その建物の一番見せたい部分でもあるので、建築デザインの面では重要な要素のひとつです。
特にマンションの場合、物件のステイタスを象徴するものでもあり、高さや建物全体の構造などによって、それぞれ特徴的なデザインを競い合っています。
また、斬新性、重厚感、落ち着き、気品など、それぞれにこだわりをもったものが登場し、植栽などの外構と建物のコーディネートのほか、街並みとの調和も重視され、個性と調和がファサードの課題となっています。
タワーマンションや大型マンションは、それ自体で街の景観に大きな影響を与えます。そのため、街づくりにとっても、大きな関心事となります。

HOME'Sくんメモ

一戸建ての場合には、ファサードに最も大きく影響するのは、敷地に対して、道路がどの方位にあるかということです。方位によって、開口部の取り方とプライバシー確保のバランスが大きく関係します。
南側に道路がある場合、リビングなどくつろぎの空間を配置するのが一般的ですが、大きな窓をとると、外部の視線が気になるケースもあります。北側に道路がある場合は、トイレや浴室などの窓が建物の正面にならないように、設計上の工夫が求められます。
戸建のファサードも多彩なデザインが登場し、大規模分譲地などでは、エリアごとに個性と統一感を持たせた街並みが登場しています。
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情報更新日:2007-08-21

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